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    • 2018.06.15 Friday
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    シドニーの駅別家賃路線図が便利

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      JUGEMテーマ:海外移住したい!

       

      オーストラリアに移住するにあたり、どのあたりに住んだらいいのか全く検討がつかないって言う人も多いかと思います。

      シティに近すぎても高いだろうし、シティから遠くて不便でも高級住宅街は高いっていうのもあります。

       

      私の感覚では日本人はやっぱり電車の駅を中心に駅から徒歩何分っていう風に探す人が多いとは思うのでそんな人に便利な路線図をみつけました。

       

      https://flatmates.com.au/widgets/train-maps/sydney

       

       

       

      このFlatemates.com.auというのはシェアハウス探しのサイトなのでここの路線図にある金額は一週間一部屋あたりの値段です。

      ぱっとみて高いのはオフィス街のWynyardの477ドル!

      全体的に250ドルから300ドルぐらいが相場みたいですが、1週間なので月額1000ドルから1300ドルぐらいでしょうか。

       

      家の規模はさまざまだと思いますが、Studioと呼ばれる日本のワンルームみたいなところはもっと高いのであくまでキッチン、バス、トイレがシェアのところの値段だと思います。

       

      駅近の物件はもちろん人気はありますが、日本ほどではないかもしれません。

      バスの路線が結構発達しているのでバスでアクセスしやすいところも人気です。

      シティから少し離れると車社会でもあるので、駅の周りは閑散としているところも多いですしね。

       

      まあ目安には面白い路線図だと思いますよ

       

       

       

       

       

       

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      オーストラリアで家を買うためのローン事情

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        JUGEMテーマ:海外移住したい!

        どんどん値上がりする不動産に買ったほうがいいのか、待ったほうがいいのか最近いろいろと考えることが多いです。

        先日久しぶりにインスペクション(内覧)に行ってみました

         

        近所だったので行ってみたのですが、1ベッドルームで950,000ドル(84円換算で7980万円ほど)

        当然新築ではありません。

         

        まあ独立した一軒家なので結構レアだったとは思いますが、日本で言うところの1LDKですからね。

        子供が小学校に上がるまでとかならいいですけど、ちょっと厳しいです。

         

         

        気軽に見に行ったつもりでしたが、担当の不動産屋の人が子供の同級生のママだったのでちらっと家が欲しいんだけど、という話をしたら、どれ位借りれるか調べたほうがいいのでMortgage Brokerを紹介してあげる、とのことでした

         

        オーストラリアでは住宅ローンのことを一般的にMortgage(モーゲージ)といい、借りるのは銀行からですがモーゲージブローカーという専門の仕事の人がいて、その人と話をして自分にベストなローンを探すというのが一般的です。

         

        銀行側から報酬がもらえるので借り主(私達)はモーゲージブローカーにはお金は払うことはありません。

         

        とりあえず紹介してもらったブローカーさんと電話でやり取りして

         

        現在の収入(夫婦それぞれ)

        子供の年齢

        現在の家賃

        クレジットカードの限度額

        何かローンを組んでいるか

        買いたい家の予算

         

        などを聞かれて後日いくら借りれるか連絡しますとのことでした。

         

        こういう電話で困るのが大きな数字を英語でいうのが慣れていないとぱっと出てきません。

        1,000,000ドルはOne million

        900,000ドルは900Kなんですけどね

        落ち着けばわかるのだけど、焦るとえーっととなってしまいます。

         

        さて、いくら借りれるのでしょうか...

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